各位前輩好~

小弟找了很久的中古屋，但一直找不到自己喜歡的房子。

剛好家中有一塊小空地，因此有了自地自建的念頭！

找了建築師並給予地號請他幫忙查詢後，得到的結果是無法興建，

原因是地太淺了，長（9m)、寬(7m)，共63平方公尺的面積(約19坪)

想請問所謂的地太淺是因為建蔽率的關係嗎?

空地旁兩側其中一側有房子，另一側為空地，臨六米路。

請前輩不吝賜教，謝謝。
 

各縣市的各種使用分區都有規定能建築的最小面寬,縱深及面積.
既然建築師檢討後無法單獨興建,你可能要與另一側的空地合併(買下它)後才能建築.

這是所謂的畸零地...........但有但書，

如果鄰地均已經建築完成，無法合併的狀況下!是可以單獨申請建築，不用與鄰地合併!

19坪的地
不要建吧！
能建也很難用

搭臨時建物租人作生意還實在些

這麼小的案，除非自行發包，不過很累，
不然營造不好找，找到價錢也會嚇一跳，
就算真的准蓋，蓋出來每層樓都太小，扣掉樓梯、廁所，走道，
也沒剩多少空間可用，外型比例看起來也很怪，
還是如上所說，鐵皮搭搭，當倉庫或租人營業吧！