小妹上個月貸款買了一棟房子
房子登記在我和先生的名下
房子總價680萬元
我們貸款了500萬

建設公司上星期打來說過戶設定辦好了
代書費用為55000元

因為第1次買房子
所以比較不懂...

貸款的銀行是我們找的
當初銀行問我們要不要委託他們的代書辦理
費用是1萬多元
我打電話問建設公司
他們不建議我找銀行的人代辦
並且說代書費用都是一兩萬元左右
交由建設公司辦理比較方便
因此我就委託建設公司全權處理

當初說的一兩萬和55000相差了三萬多
由於剛買房子手頭很緊
三萬多元對我來說就很大
但是自己又不懂
所以在這裡想請教曾經購買房子的各位大大
你們當初的代書費用大約多少錢呢?
55000是不是合理的範圍?

叫代書給妳請款清單明細, 一般案件$1.2W.
 

不知道是不是因為包含一些外部管線(天然氣瓦斯)費用, 以及你們有比較多筆持分的土地要過戶,
因為每多一筆土地過戶, 代書都會收費, 只不過會打一些折扣而以,
不過這些都可以索取收據, 代書或建設公司應該不至於亂收費才對啦!!!

要看清單明細才知道, 過戶費用12000-14000，貸款設定費4000-5000，這是代書收的部份，還有政府的過戶稅金+設定稅金，另外貸款還要保火險+銀行手續費，一般說的代書費用只有說代書收的部份。

另外代書收的部份，原則上是1張房屋權狀、1張土地權狀，每一種多1張加收1000。

還有要地價稅、房屋稅其他...等等。

依地區性過戶代書費行情建物土地各一筆

北部約1.5-1.8萬

中南部約1.2-1.5萬

你支付5.5萬應包含

貸款設定費.契稅.地政規費.印花稅.房屋地價稅等等

不代表全部是代書費而是相關費用包含其中