小弟認為...房地合一稅只是個加稅措施...

能不能成功打擊炒房者或抑制房價，都很值得商榷...

不知道房地合一稅實施后，如何使炒房者收手???
 

我認為影響如下：

1.投資客資金會流向低總價的房屋....3000萬以下免稅...

哪就買個1500的兩間來炒...中南部可以買個5-6間咧...

看來中南部朋友有福了，你門房價將堅挺無比

2.投資客因為是售價減買價....短期脫手...

ex: 買價500萬+裝潢+利息+零星費用+50萬利潤...賣出

因為成本都可以列舉...所以誠實的投資客，就申報50萬利潤

不过繳2萬5的稅；不誠實的投資客，單據費用灌水...連利潤都沒

那還繳啥稅?(當然實際上還是賺50萬，一年賣個3-5間，很好過的) 

3.投資客若是找人頭，那戶只有自用，說不定都適用免稅...

若是自用也要持有5年才免稅，可以先租，或繳點稅短期脫手....

4.投資客應該還是會多找些人頭....這樣稅率不會累進...一樣很難課重稅..

到底怎樣才能遏止投資客???

我覺得是沒辦法，倒是那些持有30-40年台北市精華區的老人家們，你們要小心了

千萬囑咐你的子女孫子們....以后獲得房地產(遺產).....

千萬不要急著出售......少說繼承后擺個20年以上....不然3000萬的房子

少說課你800萬的稅........千萬當心..............
 

房地合一后....不敢賣....再來全民加重持有稅.........

去年7/1以后的豪宅，已經嘗到苦頭了...........

去年7/1以前的豪宅，要繳的只有新豪宅的百分之幾的稅......

有這樣搞的嗎????

全世界只有臺灣是房地分離課稅，房產持有稅過低，的確是造成炒作的主要原因，在房價已經炒作過度時，才要推房地合一課稅，是有點太慢，不過總算有了一點點的進步，豪宅加重稅負，也是舉世皆如此，稅負本來就是依所得來課徵，稅法這樣修改也符合公平正義，只是為何以前都不作為？

文不對題的回答?

而且說房產持有稅負過低，然后又說所以才要推房地合一稅????....太深澳了....

以前都不作為....所以現在來亂搞??

豪宅持有稅稅負或契稅稅負暴增幾百倍......

改革要有配套.....不是高興如何就如何...

居住正義?!...年輕人買不起房?!
口號喊得震天響!!!!!!
為了打炒房,囤房稅,豪宅稅,地價稅,地段率調高加成稅,印花稅,房地合一......ect.
通通來一起來!

但是店面,飯店,商場,旅館,商辦,百貨大樓,企業總部...etc.跟居住正義有啥鳥關係?
但是店面,飯店,商場,旅館,商辦,百貨大樓,企業總部...etc.跟年輕人住不起房有啥鳥關係?
但是店面,飯店,商場,旅館,商辦,百貨大樓,企業總部...etc.跟囤房稅,豪宅稅有啥鳥關係?

<< 這些都不是要拿來住的......是要拿來做生意的!!!!!!OK??? >>

結果中槍最多的就是這些物件! 
做生意賺的錢跟租金收入通通給偉大正義的持有稅吃光光!

...甚麼後果?...要嘛漲租金通通轉嫁到門市成本,要嘛收攤不玩了!
門市租金漲,飯店旅館房價漲,資金外流,總部外移,銀行接收一堆不良債權...
最後誰倒楣?

但是這些跟年輕人買房子真的沒有關係!
但是這些跟自住的囤房真的沒有關係!
但是這些跟自住的豪宅真的沒有關係!

最後,這些亂七八糟的房屋持有稅跟<<炒房主要手段的預售屋轉單獲利>>真的沒有關係!

請問到底是在打甚麼???
難道要把這些行業通通打趴,讓年輕人來經營???

''房地合一''就是個加稅策略罷了
之前美其名說是要打房，其實根本打不到投資客
反倒是替投資客的''奢侈稅''解套了
但還是一堆人傻傻的被騙，以為這是叫打房

其中光是逞罰夫妻VS單身來說，此稅就有很大爭議空間了
基本上我覺得設計的人真的頭腦沒有想很清楚'
該不會是很急著想加稅、想爭功吧?!

這些婉君表妹們等到父母收到地價稅單時會哭笑不得

拱政府打房最後還不是傷到自己

如果這些婉君的父母也是投資客~那被打到也是剛好而已吧.....