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買法拍屋 1周內須繳清尾款 想買便宜的房子,可以考慮法拍屋,不過買法拍屋須準備較多資金,且貸款利率較高,購屋風險相對大。專家建議,事先洽詢承辦法拍屋貸款的銀行,評估自身資金能力,以免到時籌不出錢。 法拍屋來源大多是該屋所有權人積欠債權人款項,債權人依照強制執行法將該屋交由法院拍賣,以將法拍金額償還債權人。 投標借款須為同一人 彰化銀行主管表示,法拍屋貸款方案和一般房貸方案不同,以彰銀為例,不受理數人合資的貸款,投標人與借款人須為同一人,且該屋登記用途須為住、商、辦公,工業用途則排除在外。聯邦銀行消貸中心主管表示,銀行承辦法拍屋貸款風險較大,故該行使用信用貸款方式承作,現行利率為6.3%,等法院權力移轉書寄達,房屋過戶至貸款人名下,便可轉用一般房貸。 |