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中部房地綜合討論區
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# 1 【問題】竹南 建案凰壐 發表日期:2015-01-07 18:03:04

house15 (梁山伯住陰宅)

會員等級:新手

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感覺這個建案討論的不多...
但之前去看的時候,40P以下的小建案的部份好像賣的很好
有這個建案的已購戶嗎??

# 2 【問題】竹南 建案凰壐 發表日期:2015-01-07 18:03:28

return (富貴險中求)

會員等級:新手

看他的文 留言給我

可能開價開太高了,買的人不多
不然就是都投資客在買
每坪開價22萬起跳,比一期貴超多
我也滿好奇成交價會到多少
有已購戶可以分享嗎

# 3 【問題】竹南 建案凰壐 發表日期:2015-01-07 18:03:50

fmpoak (蒙奇D能兒)

會員等級:新手

看他的文 留言給我

開價絕非成交價

個人認為一坪22萬開價不是沒有道理

要先了解他的建築成本.一般5~6樓 或 10~14樓

他們的建築成本是不一樣的

凰璽樓高20 屬於超高樓建築

相對建築成本比14~15樓還要高許多

外觀很氣派大方.車道6米 1:8坡度比例

而且離車站公園很近.機能很棒

竹南首選豪宅之一.另一個就是皇鼎盛世

另外他沒有中空樓板. 主打18公分加厚 

其實不管中空樓板 還是18公分加厚

都各有好處 不過台北近幾年豪宅都使用18公分加厚

當然比一期凰御貴很多.我就是其中想買凰御沒買到

要買凰璽又買不起的 loser

皇鼎就更不用想了.全都100坪 

3年前凰御預售時一坪13萬起

最近的實價登錄凰御16萬4

所以竹南的房價肯定回不去了

目前考慮凰璽40坪小坪數希望能買在20以內

已經談過2次.繼續努力.

 

# 4 【問題】竹南 建案凰壐 發表日期:2015-01-07 18:04:12

world68 (搖滾觀世音)

會員等級:新手

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最近也想去看看這個建案
不曉得樓上大大看的是幾樓?

# 5 【問題】竹南 建案凰壐 發表日期:2015-01-07 18:04:44

IQ18 (別問)

會員等級:新手

看他的文 留言給我

付訂之後不是會給紅單,價格就會講定寫在紅單上
給五到七天的審閱期,然後就會簽約了,不然訂定會沒收,凰壐可以保留這麼久阿
不過聽說40坪的三到十二樓都沒了,只剩高樓層,低樓層都沒了,不知是不是真的,有這麼好賣
其實公園和東站低樓層能講到一坪20到21萬是可以買了,之後一定還會漲,上看25萬以上,買到賺到

# 6 【問題】竹南 建案凰壐 發表日期:2015-01-07 18:05:30

fmpoak (蒙奇D能兒)

會員等級:新手

看他的文 留言給我

※ 引述【world68   (搖滾觀世音)】之銘言

> 最近也想去看看這個建案
不曉得樓上大大看的是幾樓?


我看的是低樓層.已經付了小定先保留.

因為價錢沒到我想要的價錢

40坪小坪數賣得很好.總價低

還好我已經有付訂金.不然留不到現在

說也奇怪都不催我簽約.

一直找不到時間談談.

希望在農曆年前敲定.

# 7 【問題】竹南 建案凰壐 發表日期:2015-01-07 18:05:57

fag818 (我要打十個)

會員等級:新手

看他的文 留言給我

之前去了解 是聽說自住戶比較多~
按照建築成本來看 投資客去買這種比較貴的...風險也挺大的~
很有可能未來會是竹南的地標之一!!
目前大多大樓還是在15層以下...
還沒有看到20層的...

# 8 【問題】竹南 建案凰壐 發表日期:2015-01-07 18:08:22

day365 (軟今天)

會員等級:新手

看他的文 留言給我

我同事說他一兩個月前有問過
當時就說低樓層全沒了只剩下12樓以上

大大竟然還能問到低樓層
看來只是還沒釋出吧?

那就只好再等等

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