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不分區房地綜合討論區
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# 1 【閒聊】看不懂現在房市狀況?? 發表日期:2015-01-09 20:13:22

Titan97 (泰坦)

會員等級:新手

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大選完到現在還是看不出來目前房市的走向,去了X慶房屋詢問一下,業務也是回答的哩哩辣辣,

一問三不知,連頭期款大概要準備多少也不知道,有人能告訴我現在到底適不適合進場買房嗎??

# 2 【閒聊】看不懂現在房市狀況?? 發表日期:2015-01-09 20:13:54

under46 (下面羊死了)

會員等級:新手

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不要看業務,而要看周遭,以我們家附近為例子,附近突然多了好多賣屋子的牆面出來,是一整面哦!!

以前從來沒有這樣過,代表了可能的狀況可以參考!!


1.前年、去年開始蓋的房子,今年底、明年初要交屋了,但是以目前的氛圍來看,投資客少賺就是贏,因此;明年開始大量物件託售已成定局,買方市場可以期待,開價的7折甚至6折是可期待的價格。


2.這次藍軍大敗,而關鍵是青年票源,而青年是房屋市場最不友善的一群,政府因此會被迫繼續加碼打房,而商業的部份,土地獲得不易也變成問題,未來如何拓展青年購屋租屋、商業土地取得會變成顯學。


3.土地合一稅不會這麼快實施,但是預期心理下,炒房大戶會往其他地方發展,東南亞、日本等地的房屋因為獲利高,會一定程度的吸引國內熱錢,有錢可以去湊熱鬧一下,應該可以炒好幾年。


4.因為幾個政策風向球,預期房屋再漲高機會不高,若是有能力負擔的自住客可以開始準備銀彈了,明年趁著物件多時候,好好選購一間好房子是不錯的機會!!

# 3 【閒聊】看不懂現在房市狀況?? 發表日期:2015-01-09 20:14:20

mgga1561 (亂七八糟)

會員等級:新手

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買房還是要看子己的需求吧 如果環境地點都是自己的需求 也是自己要住

那麼可能就還可以 若是投資就先觀望吧~

# 4 【閒聊】看不懂現在房市狀況?? 發表日期:2015-01-09 20:14:51

opaf48 (一日喪命散)

會員等級:新手

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房市價格是由供給來決定的,地段好的部分大家都想要,價格當然不會降太多!

因此隨時有需求當然可以進場,但是如淡海新市鎮等周邊亂蓋一通的地段,能閃就閃吧!

看看大陸一區區的鬼城,在和上海北京比一比,就了解蛋黃區塊價格是可以一直維持住的。

# 5 【閒聊】看不懂現在房市狀況?? 發表日期:2015-01-09 20:15:17

kpa498 (放開那個女孩)

會員等級:新手

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現在房市很簡單啊

就漲多修正

只是要修正多久難說而已

政府到目前為止,都只有用嚇得沒有打房

# 6 【閒聊】看不懂現在房市狀況?? 發表日期:2015-01-09 20:15:45

return (富貴險中求)

會員等級:新手

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如果要投資現在進去一定套牢...房市賣壓大表示價格在跌
而且房市漲跌反應通常都很緩慢...要兩三年的時間才會明顯

如果是要自住也不建議現在買....因為投資客現階段還不想賠太多(當然價格跌幅有限)
等到建商跟投資客都把資金抽走後...房子比人多你覺得房子能貴到哪

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