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不分區房地綜合討論區
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# 1 【閒聊】空屋率 那麼高 房價怎麼就是不跌 發表日期:2015-01-13 17:07:20

house15 (梁山伯住陰宅)

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根據行政院主計處所公布的人口及住宅普查的數據,台灣的空屋數為155萬戶,空屋率高達19.3%,也就是說,每5間房子當中,就有一間是空屋。再看各地方縣市的情況發現,新北市的空屋率22.0%居冠,緊追在後的台中市為21.6%,至於房價最高的「天龍國」台北市,則位居第6,空屋率為13.4%,僅次於高雄市的17.6%。

依據政府所公布的數據以明各縣市的空屋狀況,據台灣搜房網整理內政部及社會住宅推動聯盟的數據發現,台灣的空屋率在世界各主要國家當中,竟然是排名最高的,是英國的6倍之多,也贏過日本的13.1%。

就居住人口及建照試算出新北市、桃園縣、新竹縣市及台中市去化所需的時間,驚人的發現是,新北市即使從現在起都不蓋房,過了10年這些新屋依然賣不完。

# 2 【閒聊】空屋率 那麼高 房價怎麼就是不跌 發表日期:2015-01-13 17:07:37

mjoagj48 (孟疑大師)

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空屋就是供給嗎?

# 3 【閒聊】空屋率 那麼高 房價怎麼就是不跌 發表日期:2015-01-13 17:08:04

kfkpw77 (老爺別這樣)

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台灣房價一定大崩盤,只不過是一堆的投資客不想賠錢,
仗著銀行利息低,不丟出來而已,你放心~

這些投資客不趕快賠錢丟出來,只會大賠了夫人又折兵,
很簡單,
一點也不誇張,我家左邊鄰居已經三年多租不出去了,
右邊的鄰居,裝潢一年多都沒有住人了,

空屋率如此高,這代表台灣房市 投資客遠遠的,超過自住非常非常的多!

這也代表著台灣房市的空頭市場,人盡皆知,有行無市,
現在誰下去接手,誰就倒楣,因為沒有人要去當那個,
房子一買下去就賠錢的傻子~

# 4 【閒聊】空屋率 那麼高 房價怎麼就是不跌 發表日期:2015-01-13 17:08:23

opaf48 (一日喪命散)

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真正的供給應該是各房仲加自售跟建商的量吧?
不妨看看591和各房仲加建商有多少物件,扣掉彼此重複的。
就台北市來說,有沒有三到五萬戶的供給?
然而每年有多少跟爸媽住要成家的?多少租房子想買的?
還有多少不斷從各地湧入的學子或家庭?

# 5 【閒聊】空屋率 那麼高 房價怎麼就是不跌 發表日期:2015-01-13 17:09:01

fmpoak (蒙奇D能兒)

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供給跟需求
不能只看單方面吧
供給怎麼叫多
需求多低叫少
老一輩有錢的
很多空屋會買想買只是為了留給後代
以前買的起土地就一直買
所以有了田橋仔的由來
現在剩房子還算拿得出錢買
不買房要做什麼用
錢留在銀行每年領不到一趴的利息?
然後越用越少?
根本也沒打算買來賣的
買到手的算空屋供給的範圍內嗎?
不是每個有兩間房子以上的都是投資客
只想賺一筆就走
房地產只有值不值得買
價格太貴或便宜合理吧
只是多少算便宜多少算貴
二分之一?三分之一?四分之一?
如果真的連整個環境社會都會感覺到崩跌
還需要期待社會宅政策嗎?

# 6 【閒聊】空屋率 那麼高 房價怎麼就是不跌 發表日期:2015-01-13 17:09:21

iadmp454 (總是受驚)

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因為有土斯有財阿~有財就要買土,自住下葬都有地方。

# 7 【閒聊】空屋率 那麼高 房價怎麼就是不跌 發表日期:2015-01-13 17:09:50

slow357 (懶骨頭)

會員等級:新手

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不就跟某些股票一樣...eps只有1-2塊的股價卻在百元以上,卻也不見崩跌........

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