去年小弟買了房子,貸款1640萬,用指數型利率一段式,也就是0~20年都是i+0.25 %計息
目前i=2.68% 所以利率來到了2.93%,本息平均攤還目前每月須繳$90350
聽人家說抵利型房貸可加速還款時間,有大大能解釋一下嗎?

我目前手邊暫時不用的存款約有70~80萬左右
若將這些存款都存在一個戶頭內然後用抵利型房貸,有比我目前用指數型利率然後不定期大額還款來得好嗎?
又如果突然需用錢必須動用到存在戶頭內的存款(若選擇抵利型),銀行會如何計息呢?

請大大開釋啊~~希望看得懂...

很佩服大大的勇氣
居然貸這麼多......

我貸款550,戶頭只要超過100
我就會去還掉
所以目前還有不到400的貸款
我也是抵利型的

我覺得雖然有好處
但是我認為有餘錢還是盡快還完
不管是什麼樣式的貸款

抵利型房貸真的可以可加速還款時間....
不過是你每月所存入抵利型房貸帳戶的錢要比你每月要付的本息還要多才划算.

比方你每月有能力存入11萬到那戶頭, 9萬被扣每月本息, 2萬多可以抵利息...
9萬裡的本金比會增加, 可以重8萬利息1萬本金, 便成7萬五利息, 1萬5本金.

每月把所有辛資轉到抵利型房貸帳戶,它是以日計息, 要用錢實才領出來用.

當你抵利型房貸帳戶的錢=你房貸的錢, 你就已經還清了....
好處是有急用時可以有現金使用...


如何快速增加抵利型房貸帳戶的錢有很多方式,
1.跟父母借錢放到抵利型房貸帳戶,每個月給父母利息...
2.把所有前全部存入抵利型房貸帳戶, 所有扣款都利用抵利型房貸帳戶, 記得它是以日記息的...