小弟我最近沉不住氣，情勢所逼，所以只好下手買房，有兩點想要詢問!!!

提問：
一、已與房仲簽約，雖然有附加條款「貸款未達總價8成，買方若不另外補足剩餘款項，賣方不經催告自動解除契約」好像是這樣，但是只提到「貸款」這兩字，若房屋貸款真的未達8成，房仲有可能會要求我借信貸嗎??
有沒有有類似經驗的人可以分享??

二、房貸的部分，若貸款成數，年限，寬限期都差不多，本土銀行利率稍微比外資銀行(如花旗)利率高的情況下，該如何選擇較好??這點小弟我很拿不定主意，是利率低的就好??還是老闆身家都在台灣本土的較好??

首購:就不用煩惱只有八大行庫,而且利率相同,但若不是首購就是要看你的房子是不是屬於市場預估值比較高的,比如在捷運站旁,屋齡新,環境優,二房以上等等因素,這樣的利率及貸款成數會比較有優惠,原因很簡單 擔保品優於貸款負債,不怕你不還

是首購～所以有很多不懂跟衝動的地方....