1.奢侈稅將轉型房地和一稅，由2016年1月1日起出售持有期間2年內，課徵稅率30％，持有超過2年以上，自然人及法人皆課徵所得稅17％

2.預計2016年元旦上路

3.住連續滿6年，總價4千萬元以下免稅，6年內以1次為限。換句話說，長期持有每年減徵4％，最高減徵80％，自住家庭只要持有房產達6年便完全免稅。

4.自用滿2年第3年13%,逐年漸減稅,兩年內可享重購退稅優惠

5不朔及過往

所以自用住宅六年內出售還是要課稅嗎？稅基的計算方式是？

自用2年內17%,第3年13%!逐年減稅4%,且適用重購退稅
稅基,因該就是實價課稅!!以實價登錄價格跟實際出售價格!
所以沒看到日出條款,不朔及就往!也就是只有上路後2年內非自用30%

住連續滿6年，總價4千萬元以下免稅

預計2016年元旦上路，不動產「奢侈稅」退場，財政部估計全國第一年只有5000件適用

第一、特銷稅部分停徵；第二、土增稅維持現制，漲價總數額自房地交易所得中減除，消除重複課稅，土增稅優惠同步轉軌，不受影響；第三、增加的稅收用於照顧青年、弱勢者及老年人，將推動青年自購住宅利息補貼、長照保險費列舉扣除額。