有一建築基地要蓋房子(北邊有出入，但建商欲承租我在南邊的部分空地作為通行使用並且要指定建築線，請問如下問題： 
1.如果有寫同意書，同意那部分土地是不是會變為現有巷道。 
2.如果沒有寫同意書建商能指定建築線嗎，這樣會變為現有巷道嗎? 
3.建商說要停放車輛，在租約上註明不能作為通行及指定建築線的話，有效力嗎?