豐富專案

（一）計畫緣起

豐原區原為臺中縣治所在，屬地方政治都市，又因位居原臺中縣山線交通之樞紐，使其成為臺中生活圈之地方中心型都市。99年12月25日臺中縣市合併，豐原成為臺中市之第二行政中心，為促進豐原地區發展，期待配合地區經濟發展需求，透過重新開發大型公有土地，導入新都市機能，強化豐原發展定位。

豐原區域性聯外道路主要有中山高速公路、台3號及台13號省道，通往南北之苗栗縣、彰化縣等地，交通堪稱便捷；尤其中正路為進入豐原的主要交通要道，豐原大道為豐原之環市道路，對內連結豐原地區各重要聯絡道路。

本計畫範圍座落於豐原大道與中正路交叉路口，為豐原之主要門戶地區；目前規劃範圍內之陸軍豐原營區（臺中區聯合甲型保修廠）長期以來一直呈現封閉且低度利用狀態，不僅限制與阻礙豐原都市整體發展，且造成都市活動與景觀的斷層。

除影響地方發展外，周邊高密度的建築分布，以及密集的交通流量，實已不適宜續作軍事基地使用。為促進豐原地區未來有更大的發展空間，臺中市政府於確認國防部釋出土地之意願後，隨即展開本計畫之規劃與檢討。

（二）規劃範圍與面積

規劃範圍位處於臺中市豐原區豐原大道與中正路交會處，屬豐原都市計畫區，其西側以豐原大道與高速公路豐原交流道附近特定區計畫相毗連。

規劃範圍可透過中正路與高速公路豐原交流道銜接，並藉由豐原大道串連豐原區內各主要聯絡道路，交通十分便利。

規劃範圍包含豐原營區（陸軍臺中區聯合甲型保修廠）所在之農業區及營區東南側部份同意區段徵收之私有土地，面積約5.51公頃。

（三）規劃內容

1.引入產業定位

因應製造業服務化、服務業科技化、國際化之產業趨勢，並將2.5產業內涵落實於臺中產業發展，以深化產業基礎、強化生產附加價值。

本計畫以彌補臺中產業發展缺口之角度，建議引入產業包括資訊服務、金融服務及文化創意等產業，同時考量土地使用之彈性與土地價值之提高，建議引入商業服務與運輸轉運服務。

2.規劃原則

（1）與豐原大道高架橋相鄰地區應留設足夠的退縮距離，並以植栽美化，降低視覺衝擊。

（2）透過隔離綠帶與綠蔭通道之規劃，降低周邊不相容土地使用性質之影響，提升整體環境品質。

（3）保持與周邊地區土地使用與道路系統之連結或相容性。

（4）導入都市生態系統，降低土地開發對生態帶來之衝擊，指導區內社區與建築朝生態永續之思維發展。

3.土地使用計畫構想

主要於中正路與豐原大道交會之門戶地區劃設金融服務專用區及商業區，引入資訊服務產業、金融、保險及不動產業及文化創意產業等相關產業之研發設計、行銷、服務之使用為主，並兼具商業與運輸服務之使用，以形塑優質之創新園區；另於本區東南側規劃設置國民運動中心，俾利服務豐原區、潭子區約25萬居住人口。

主辦機關：

臺中市政府地政局(執行窗口)、臺中市政府都市發展局(都市計畫)、臺中市政府建設局(國軍新田營區新建工程)

預期效益：

本案規劃範圍用地釋出與引入2.5相關產業，將對豐原地區及大臺中地區之整體產業產生極大之影響。對豐原區而言，除了可提升城市發展之自明性，打造新門戶意象，改善周邊地區環境外，亦將強化與臺中各主要產業聚落之聯結，扮演區域平衡與產業創新之整合平台，對區域之活化發展有極大助益。

市政分類：

公共建設