房屋過戶妻子 地價稅多5倍！

據了解，陳先生名下的房子原已申辦自用住宅用地，每年地價稅為1萬1585元，95年將房屋產權移轉給太太後，翌年地價稅被逕自改依一般稅率課徵5萬7925元，陳先生夫婦向稅捐處要求回溯補辦特別稅率遭拒，因此提出訴願。

陳先生夫婦第一次提訴願時，北縣訴願會認為稅捐處處分過當，應「撤銷原處分，另為適法處分」，但稅捐處請示財政部後，仍依一般住宅用地課稅，當事人不服再提訴願，訴願會再以「申辦實體毫無改變」理由，再度要求稅捐處撤銷處分。

稅捐處原本表示，配偶間因繼承或贈與而移轉產權，忘記申辦先前已辦妥的特別稅率，致被動「恢復」一般稅率的案件不少，但過去從未發生改課遭推翻案例，為避免連鎖效應並取得依特別稅率核課依據，仍須依一般稅率核課，再由納稅人提出撤銷原處分訴願，稅捐處再據以改依特別稅率課稅。

北縣訴願會主委陳坤榮對稅捐處屢屢「苛求」民眾，甚至一再要求民眾訴願的作法相當不滿，痛批稅捐處「法令上的傲慢」。

陳坤榮說，土地稅法第9條定義自用住宅用地指「土地所有權人或其配偶、直系親屬於地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地」；夫婦間移轉產權，房屋、土地使用條件及戶籍成員都與產權移轉前相同，原自用住宅用地稅率的申辦實體毫無改變，依土地稅法第41條規定，適用特別稅率的原因、事實並未消滅，當然不必「再」申辦適用特別稅率。