請問各位大大，最近看房，看到一間(預售的)基地附近的生活機能還可以，開價5xx、坪數含公設31、車位另購、位在4F。是否該下手，或者可以談到幾折，請大大給一些建議!

沒有地點沒有案名, 即使瞭解行情的人也幫不上忙, 建議可參考內政部的實價登錄網站.

所以不曉得該如何問大大，建案名稱是文化生活家，還有，若下訂金之後反悔可以把訂金拿回來嗎?

謝謝各位大大解答。

你說的應該是歸仁的建案，如果真要買，附近也有很多中古大樓，都落在250-350間，

坪數也在30坪上下。訂金通常不會還，看你有沒有簽合約，因為有條文保護買賣雙方。

訂金都給了應該不太容易拿回來，主要是看合約怎麼寫。如果有審閱期條款，
就好好研讀看是否有對自己有利的空間可利用。
如果後悔不買且訂金不多，就當作付學費買經驗吧！

訂金付了~若未談妥價格簽訂任何合約應該有機會拿回來

把價格開低一點,建商快賣完的時候,應該就不會為了一點小訂金,放任一間幾百萬的房子跟妳周旋了
也可順勢殺價~用時間去換~畢竟建商對資金流通挺敏感的