剛我看電視談話節目，說去年北市交易量 比 SARS 那時候還少，
還說，台灣生育率 1.0多 比日本還低

說現在房市急凍，準備要反轉了，329檔期將是建商逃命潮?

各位對高雄2015年的房市看法如何? 繼續上漲? 一坪漲破30?
還是持平? 或是開始緩慢下跌?

會跌～
但不會跌很多，
而且要看地區，
蛋黃區的修正幅度應該還好，
倒是～
新興重劃區＋不是公辦重劃區的要比較小心了！

會漲
因為重大工程完工
重劃區也多
房屋總價不像雙北那麼高
有題材低總價
所以還有炒作空間

炒作也必須要有人接手 
價格要再堆高 也必須有人能接受
不然 就只是自己炒冷飯自己吃⋯

聽房仲朋友說近來法拍屋增加
近幾年北部炒作成本高 導致投資客南下高雄
然縱使有重大建設 也必須有買方市場 
無法兌現求售只好流入法拍市場

沒能力買30/p的房子 再怎麼堆高價格也沒用
現實還是得顧慮 而非盲目追求
目前稅制不明朗 投資客不再進場追高
自住客觀望 等降到能力所及的範圍才願意出手
個人看今年是小跌～

高雄的房價對北部人來說非常便宜
同樣的價格,台北是老公寓,高雄市可以買透天
高雄未來房市還是有很大的潛力
其中要看整個高雄未來發展是否具備國際級城市競爭力?
港市合一到什麼程度?
各蛋黃區還是否還具備輪流炒作空間?

但是別忘了,利率已經往上走,這是個重要訊號
未來會調多少?,調幅?,時間點?
有人說利率沒到4%,5%以下都算還好...

隨便算算從1.2%~4%需要多久(幾年)???目前又在幾趴呢?

這是不是有甚麼誤會,
台灣房價會跌?

2015看不漲.

但叫跌還是必要的

蛋黃區持平或小漲

其他地區跌

整體來看 應該是跌~