小弟想問大家一件事，大家會想買老舊但地點好的，還是新的，地點不太好的新重畫區．
如果以這兩個Case來比的話，一個是很熱鬧的文山特區
歐洲皇家

另外一個是不太熱鬧，生活不便的鳳甲等區
悅讀abc

買很舊的，都會想說，等我退休了，房子也快五十歲了，其實心裡也怪怪的，有點被舊世代壓搾的感覺，不知道大家會想買新的還是舊的，謝謝大家，再麻煩給點意見

當然是 ~ 買新的

如果是自住當然買新的，如果幾年後想換房那就買地點好的。

我會買舊的...20年的房屋價格不可能跟新屋一樣...

20年的建築法規跟現在也不一樣...光是先在新成屋35%的公設比光看就快暈了...權狀30幾坪看起來跟套房沒太大差異=.=卻又要硬擠3房出來...

買20年的舊大樓你可以買30幾坪只損失3-4平在公設...但是買新成屋你要損失10幾坪在公設...

我自己是寧願住遠一點也不要鳥籠...

自己是裝潢的師傅...說真的...數大便是美...房子小做什麼裝潢都不對...房子大...怎麼做都富含設計=.=

當一個空間寬闊時才能讓設計突出...當空間小時...什麼設計都會互相干擾...

相同的價格...能接受的地點...那就挑空間大的吧...

新屋 舊屋 各有所好

雖然 我個人就住在新成屋 公設比 30% 但是 帶給我的方便性是舊屋沒辦法比得上的

1. 大樓的管理 2. 整體環境清潔度 3. 住戶素質
第一點 大樓的管理 有大樓警衛幫忙過濾進出人員 對我來說 也比較不用擔心複雜的問題
而且還能幫忙收包裹 掛號信 不用東西都往公司寄 不用被收發室的人白眼

2. 整體環境清潔度
整體環境有固定的清潔人員每天打掃 不會發生自掃門前雪的狀況
而且每逢過年過節 我們的社區也會做些裝飾 當回家時 不會只是個冷冰冰的房子

3. 住戶素質
畢竟新成屋 不會是很便宜的 不管地點在哪 會買的會租的 通常會有一定的水準
比較不容易發生一些不好的事情 

但是 舊屋 雖然坪數大 但是 我個人覺得 

而且萬一倒楣選到不是很優環境 鄰居 加上 那些不便利性

我真的無法接受

舊的，新的光扣公設都飽了，白花錢的，買那些公設

不管怎麼判斷，說穿了也是預算問題
單以兩個屋子來看

1. 環境我不熟，但其實環境佔很重要的一部份，要請樓主自行評估(家人、交通、有無小孩、學區 etc)
2. 屋況，全新對20年中古屋
　 我想20年中古屋的屋況應該也不會太差，就算重做裝潢後的價位也是比全新的便宜些
3. 都有管理費(差256塊)所以差異不大
4. 社區管理的部份，我覺得沒什麼好比的，看自己心態
　 不知道樓主平日作習是如何，會待在家裡還是在外跟人啦咧
　 有些鄰居是老死不相往來的(大概只跟管理員熟)
　 社區要看戶數，太多太少都不見得好；真要比老公寓的環境有時單純些
　 說穿了付越多管理費得到的服務相對較好，還是卡在預算問題
　 另外就是運氣問題，你沒法控制你的上下左右鄰居，只能期待是好鄰居

雖然我買不起
給我選的話我會選中古的，相對便宜、地點較好