我十年前買過預售屋
當時我買了B1的平面大車位
當時在權狀裡面登記的坪數大約是11坪多
我以為所有的車位應該都是這麼登記的，當然大小車位可能坪數會差一點

我前年賣掉之前的房屋，去年又買了另外一間預售屋
最近才發現在合約裡面車位(B4)登記的面積是大約15.多"平方公尺"
換算下來同樣大車位的坪數登記竟然才只有4.5坪多一點

想請教各位
為什麼會有這麼大的差異呢？這樣的差異有什麼影響嗎？
當然買的時候車位不是按照坪數大小計算的，而是按照大車位或小車位的價錢(當然地下幾層有差)來買賣的
突然發現車位面積"縮水"感覺有點怪怪的

PS. 兩個預售屋建商都是上市公司知名建商

我覺得車道也要算持分的坪數，才是停車所有的權狀坪數。

因為縮水的面積跑去大公了.

小基地的案子除外,你沒發現,每個案子公設比都在33%~35%左右.
你再想想以前的房子公設比幾%?

這是設計的,大公不足33%就把車公拿去補.(因為笨蛋33%可以接受),
最明顯的就是車道,看看你預售合約,共有部分是不是有寫
"部分車道"

陽台您自己沒實際使用到嗎? 洗衣機,曬衣褲大都在陽台,怎不應算在使用範圍呢?