綻美 規劃孝親套房

【王鈞生╱台中報導】雖然大樓已成台中市區推案主流，但下半年南區仍有建商推出預售別墅案「綻美」，規劃32戶社區別墅，採1樓停車、擁後院，配備孝親套房，廣告價1880萬元起，以低於市場別墅定價，鎖定傳統購屋族群。

寶爵建設「綻美」基地759坪，前後臨路，規劃對向式、2排南北向別墅，社區棟距6米，住家面寬主力4.3米、屋深10.5米，另有4戶邊間特別戶、面寬5.3米。 
現場銷售專案副總王興華說：「南區地價飆漲，本案算是少見的低總價預售別墅案，若與市區別墅相較，購屋門檻低3~4成。」 
該案陽台採鍛造欄杆，造型古典。住家1樓後方設計孝親套房，若有車位需求，另可客變成前後雙車位，2樓則是客餐廳、廚房，室內地板可選用耐磨木地板或拋光石英磚，廚房採L形人造石檯面廚具。 

【綻美優缺點比較】

優點
◎近樹義公園、樹義國小，距主要幹道復興路、文心南路皆400公尺內
◎廣告價1880萬元起，低於市區別墅行情
缺點
◎周邊部分巷弄較為狹窄，會車須注意
◎附近無相似個案可比較 

【專家意見】採買機能略嫌薄弱

該區適合純自住，休憩綠地有樹義、樹仁及水資源中心等，很適合全家運動休閒。但商業機能也稍為薄弱，須跨越文心南路或復興路採買。 

純住宅區 近樹義公園

該預售別墅位於大慶街一段257巷、樹義5巷之間，周邊為純住家，鄰近樹義公園，至樹義國小也不遠，距離主幹道文心南路或復興路皆400公尺內，採買仰賴大慶黃昏市場或愛買復興店，該區目前少有總價2000萬元的別墅案。
推薦特3戶邊間別墅，地坪約35坪、面寬約5.3米，為特別戶型中僅存的可售戶，總價2580萬元。B3戶朝北且為第4間，故不推薦。