台北大巨蛋定調年底完工 卻出現「店面漲住家跌」 怪異現象

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LaLa房屋不動產資訊站 整理編輯

台北大巨蛋定調年底完工

爭議不斷的台北大巨蛋，總算確定將在年底前完工，屆時可望成為新的指標性地標。

業者提供當地行情說明，大巨蛋周遭地區的店租，剛施工時大約每坪6千元，未來若完工之後預估將漲到1萬元左右。

但居住品質方面，或許就沒那麼好了，大巨蛋完工後所帶來的效應，人潮噪音、亂停車等現象，附近的民眾，恐將抱怨連連，加上去年房價其實早已凍漲，未來完工後，恐怕住宅總價3000萬以上就更難賣的動了。

店漲房不漲

大巨蛋換約後，全力趕進度，就為年底前完工，但在大巨蛋周邊，若實地走上一圈，就會發現一張接著一張，一堆金店面廣告，若年底順利完工，勢必造成店租漲幅。

 

大巨蛋其實算是東區的尾巴，從這個區域來看，施工期間店租行情約在每坪約6千到8千元，現在已悄悄漲到8千起跳，未來完工恐將再漲一成，但店面鑲金，卻沒帶動周遭住宅房價。

2到3年前其實就已有許多餐飲業者先卡位，周遭的住宅區，人聲鼎沸，汽機車臨停的情況嚴重，中古大樓，過去2012年每坪92萬，2013年又漲幅近2成，但去年2014年卻幾乎持平，利空出盡。

台北大巨蛋已倒數計時，住、商想搶進卡位，恐怕都得再精打細算。

 

截圖來源：維基百科

參考報導：東森新聞

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