全台建商搶照數量持續攀升 住宅供給至少需要5年才能去化

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LaLa房屋不動產資訊站 整理編輯

全台建商搶照數量持續攀升

全台住宅建照、開工與使用執照等核發戶數卻持續攀升，創金融海嘯以來新高，全台將進入交屋高峰潮，學者警告，推案量高的區域，房市恐面臨窘境。

據資料統計，全台自奢侈稅上路後，買賣移轉棟數急縮，去年更因房地合一稅改議題衝擊，導致全年創下12年來新低紀錄。

相反，因容積獎勵即將限縮，掀起建商近兩年搶照潮，從前兩年的發照數量來看，過去約有9萬戶明顯增加至9~13萬餘戶，且開工戶數也從過去7~8萬餘戶增加到9.32萬餘戶，這兩項數據住宅將在2~3年陸續興建完成，也相對增加不少房市供給壓力。

住宅供給至少需要5年才能去化

供給量創新高的桃園地區，由於前兩年建商推案頻繁，也成為新成屋數量最多的區域之一。

建設業者直言，由於容積獎勵限縮即將於7月1日上路，這才造成房市萬案齊發的情況，學者專家則指出，近幾年住宅供給面持續提升，未來房市令人不免憂心，預估這波住宅供給，至少得經過5年時間才能去化。

 

截圖來源：內政部營建署

參考報導：自由時報

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