房地合一稅比奢侈稅輕 被批評無法抑制房價 張盛和：在尚未正式宣布前不算放寬

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LaLa房屋不動產資訊站 整理編輯

房地合一稅比奢侈稅輕

房地合一稅改革方案比奢侈稅輕，被外界大批，財政部長張盛和解釋說，這也是巧妙之處，希望以奢侈稅退場換取房地合一稅通過，不能只有鞭子，也要用胡蘿蔔爭取支持力道。

財政部長張盛和表示，房地合一稅制是為了避免資源不當投入房地產，扭曲經濟發展；目前豪宅賣不動，成交量也萎縮，奢侈稅必須轉型，剛好藉著房地合一稅制讓房地產業「軟著陸」。

張盛和指出，現行土地課徵增值稅、房屋課徵所得稅的稅負偏低，且同年度內買賣土地不課徵土地增值稅，也無所得稅，還會讓不動產業者運用房地價格比，規避所得稅稅負，諸多不合理的稅制也可藉由房地合一稅改正。

他也指出，若是堅持課高稅的版本，那麼將很難通過，等於和現狀沒什麼兩樣。

被批評無法抑制房價

他強調不能將打房的目標放入房地合一，房地合一稅目的不是打房或增加稅收，房地合一稅不是萬靈丹，房地合一課稅才是最大的主要目標。

打房不能只靠一味藥，也要靠央行與其他金融機構，他也認為房地合一稅對抑制房價一定有效果。

張盛和認為，房地合一政策最核心價值在於「合一」，改正中華民國104年以來的房地不合理稅制。

他表示，現在尚未實施房地合一稅制，房市已出現反轉，房地合一稅制可以發揮抑制房屋炒作的效果，畢竟房價高來自預期心理，但現在房價漲到極高點，無人再去追。

尚未正式宣布前不算放寬

日前新光金控董事長吳東進說滿手豪宅不知道怎麼辦，戴德梁行董事總經理顏炳立說，下跌的線已經形成了，但還未形成面。

至於免稅金額從2000萬放寬至4000萬，張盛和解釋，在尚未正式宣布前不算放寬。

之前原本研擬2000萬免稅，估全國9.3%納入課稅範圍，但被批評這些100%都是雙北市的房屋，被認為針對雙北，因此限縮只課豪宅，不影響中產階級。

他強調，打房的措施已經讓成交量萎縮，但房地產的衰退不能硬著陸，硬著陸將是災難，金融業等全部受影響，萬萬不可；不如輕輕的讓它軟著陸來得妥當。

 

截圖來源：財政部

參考報導：中央社 蘋果即時

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