今年雙北房地產交易量 恐創23年來新低

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LaLa房屋不動產資訊站 整理編輯

這幾年來，政府打房的成效不得不說，效果比SARS、金融風暴還厲害，今年至11月底雙北房市交易量至少減少兩成，預估今年的交易量恐創23年來新低。

永慶房產集團指出，台北市今年第四季相比去年初，整體交易金額，購屋總價平均都少百萬以上。

永慶房產集團研發中心經理黃舒衛說明，今年至11月底雙北市的建物移轉數量比之去年同時期衰退，台北市減少19.6％，金北市則縮至24.6%，比之前SARS、金融風暴都還要慘。

黃指出，北市今年初首購族平均購屋總價為1788萬元，至今年第四季時已降至1603萬元，平均購買總價降了185萬元；換屋族則從2507萬元降至2406萬元，平均購買總價降了101萬元。

而新北市今年初首購族平均購屋總價為1102萬元，至今年第四季已降至1041萬元,平均購買總價降了61萬元；而換屋族則從1666萬元降至1577萬元，平均購買總價降了89萬元。

群義房屋總經理潘家成認為，台北市精華區供給有限，只要稍低價格出售，就會有一堆人想承購，房價不會大幅下跌，但新北市供給量大的多，則可以期待有明顯的下跌空間。

另外，房市主要的成交族群也發生了變化。

黃舒衛表示，永慶房仲集團分析發現，台北市2013上半年主要以投資及換屋為主，約占比率為32%，但至2014後半年，投資置產率僅剩22%，自住比率高達67％。

另外新北地區則，投資置產比從2013前半年的25%，降至2014後半年的18%，投資置產率低於兩成。

 

截圖來源：TVBS

參考報導：中國時報

參考數據：永慶集團

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