房地合一 預估北市至少6成交易得課稅

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LaLa房屋不動產資訊站 整理編輯

財政部最快在下周提出「房地合一實價課稅」措施，若以交易達2000萬元以上房地要課稅標準來看，預計北市約至少6成交易得課稅。

財政部規劃「房地合一稅」初步將採累進稅率分離課稅，獲利逾千萬元將以最高稅率45%課稅；且課稅交易價格更由先前提出的3000萬元，可能下修到2000萬元內才得以免稅。

永慶房屋依照內政部交易實價來估算，台中有62.1%、台南55.8%、高雄52.8%、新北49.2%、桃園43.8%不動產交易需課徵「房地合一稅」。

永慶房屋指出，六大都會區至少有4到6成不等的交易將被課稅，未來「房地合一稅」若依此措施上路，對房市為一大利空。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛指出，2014年北市12個行政區中，大安區有高達78%不動產交易需課稅，中正區有76%，最低的萬華區也有43%交易需課稅，其餘行政區都在5成5以上。

黃舒衛說，「房地合一稅」無論是目前財政部初步擬定的5%到45%分成六級的累進稅，或近日立委提出改單一稅率20%進行課稅，但都尚未考量土增稅、房屋稅同步調升，課稅相當重，市場已有不少屋主開始降價出清物件，預估未來新法上路前，降價求售情形將更頻繁。

 

截圖來源：民視

參考報導：中央社

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