法拍獲利空間減少 投資客不再搶拍 自住低總價得標率提高

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LaLa房屋不動產資訊站 整理編輯

據法拍業者統計，這幾年雙北法拍建物平均交易總價有往下滑落的現象，今年北市法拍平均總價約1994.93萬元，相比2012年交易總價3757.86萬元，減幅約46.91%，而新北市也下滑37.83%。

據業者說明，房價年年上漲，法拍獲利空間也大幅減少，投資客不再搶拍，反倒是的低總價物件得標率提高不少。

據寬頻房訊統計，2012~2014年北市法拍建物成交總價依序為3757.86萬元、2065.01萬元以及1994.93萬元；每坪成交單價為52.97萬元、47.18萬元及47.31萬元。

至於2012~2014年新北市法拍建物成交總價依序為1887.68萬元、1499.23萬元、1173.49萬元；每坪成交單價26.21萬元、15.38萬元及17.03萬元，由上述數據參考得知，雙北市總價已逐年下滑。

目前中古屋市場，只要手頭不方便的屋主願意降價出售，也還是很容易順利脫手，這也造成法拍物件近年較少的主因。

業者指出，雙北法拍單價跌幅會這麼大，也與物件本身有關，目前法拍市場的物件多半條件較差，才會導致價格越來越差。

 

截圖來源：司法院

參考報導：自由時報

參考數據：寬頻房訊

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