要再看到房貸利率「1」字頭的機會，恐將成為過去式

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LaLa房屋不動產資訊站 整理編輯

房市交易量已萎縮，價格也已微跌，雖然央行目前還沒重啟升息循環，但房貸利率應會提早上升。

華南銀行董事長林明成昨日表示，房市風險大增，台灣應該不會發生泡沫化的問題。

華南金控董事長劉燈城同樣指出，估計明年房市會呈「量縮價微跌」的情況，但房價應不會跌得太離譜。

林明成指出，明年華銀房貸餘額不會成長很多，且房貸一般都長達15年以上，全球利率也有往上調升的跡象，「我們會非常細心」。

意味著，就算央行尚未升息，但房貸利率能有上升的空間。

劉燈城表示，美國最快約明年6月升息，以往台灣都會慢上1、2季左右，但仍須看當時全球經濟情況而定；華銀房貸餘額約4500億元，明年成長最多部會超過1%，可說是零成長。

在之前，土地銀行、合作金庫、台灣銀行等公股行庫，早已對明年房貸皆預估零成長，即使全台房市不至於發生泡沫化，但部分地區還是需要留意的。

金管會要求2016年底前，不動產放款備抵呆帳由1%提高至1.5%，國銀龍頭台灣銀行可望率先上路。

簡單說，除了特殊方案之外，幾乎要再看到房貸利率「1」字頭的機會，恐將成為過去式。

 

截圖來源：中央銀行

參考報導：自由時報

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