房地合一 恐造成國民額外加稅

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LaLa房屋不動產資訊站 整理編輯

房價居高不下，為民怨之首，政府為壓抑房價上漲，從實價登錄到奢侈稅，房市成交量是減少了，但房價仍漲；而明年即將實施的房地合一稅，各界聲浪爭議不斷，改革方向仍未確定，間接使得房市更為混亂。

到底房地合一稅施行後可以收到多少稅？

本文以在台北市大安區的豪宅為例，當年以1.58億元買進，現在以3.3億元賣出。

若以過去稅率計算，財產交易所得稅約為307萬元，以現在稅率計算則是約1359萬元。

而未來實施房地合一實價課稅，財產交易所得稅將可能高達約7290萬元。

若以目前財政部推出的房地合一方案來看，稅率採累進制，比照綜所稅最高45%，但若自助長達5年以上，且成交金額在3000萬以下，則可享有免稅優惠，以目前房價標準來看，台北市影響最大，3000萬以上的房子占約19%，其他縣市約5%以下，影響較少。

全台房屋自有率約8成左右，若房地合一稅沒有完整配套措施，而導致房價下跌，受害的將是普遍國民；政府打房是為國民居住正義，但若因打房而造成國民額外加稅，那麼影響的將是全台的經濟發展。

 

截圖來源：中華民國總統府

參考報導：民視

參考數據：民視

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