立法院三讀通過 「特種貨物及勞務稅條例部分條文修正案」

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LaLa房屋不動產資訊站 整理編輯

立法院三讀通過 「特種貨物及勞務稅條例部分條文修正案」

昨日立法院院會三讀通過「特種貨物及勞務稅條例部分條文修正案」，原先持有房產未滿兩年即出售的賣方需課徵奢侈稅，增訂若「確屬非短期投機經財政部核定者」，無須課稅。

自住換屋免徵奢侈稅的要件，除符合辦妥戶籍登記外，尚須有自住事實

附帶一提，也同時放寬遊艇限制，課徵標準由原先的售價300萬元，改為遊艇身全長達30.48公尺(100英呎)以上，才需課徵奢侈稅。

新法增訂「例外條款」，授權財政部對於銷售房地者，如果確實並非短期投機者，經稅捐機關核定免稅者，可追溯於正在打行政救濟、未核課確定的案件，新法上路後，均可放寬適用免稅規定。

不過，非都市土地的工業區土地則將納入課稅範圍。

財政部發現工業區用地成為炒作新標的，部分集團標得非都市工業區用地後，隨即拆除地上建物，再將土地分區出售，賺取高額利潤，因此納入課稅範圍。

提案修法人之一的民進黨立委管碧玲指出，很多的房屋交易樣態並非為了投資獲利，曾接獲陳情，夫妻婚前雙方各自擁有房產，雙方房產也都未滿兩年的情況下，結婚之後同居，已不需另一處房產，或無法同時負擔兩處房貸，而須將其中一處未滿兩年的房產出售時，卻同樣得支付高額奢侈稅，就是很典型的案例。

管碧玲認為，奢侈稅本來就是要防止投資炒作，但現行規定反而造成「抓小放大」，無辜民眾受害，所以有必要解禁，修正後的奢侈稅條例較能符合公平正義。

 

截圖來源：立法院

參考報導：自由時報、中國時報

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