房仲業者 明年房價下修趨勢無法避免

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LaLa房屋不動產資訊站 整理編輯

據房仲業者最新調查結果顯示，選後民眾看屋意願有稍微提升，但對明年房市看法不變，房地合一稅仍是影響明年房市的最重要的因數。

推案部分，由於容積總量新制上路，明年1、2季將使得建商大量堆案，房市預期將呈現「量增價跌」的情形，至於3、4季，由於逼近明年2016總統大選，估計房市將轉為量縮現象。

房仲業者認為，明年六都房價下修趨勢無法避免

中信房屋第四季宅指數報告顯示，「2年內有購屋計畫」占46.6％，首購族占56.4％，民眾首購自住將成房市主力；另在調查中，有高達73.9％民眾認為，房地合一對房市有直接影響，顯示出民眾購屋意願仍取決於政策。

不動產仲介公會全聯會也對明年房市表示看法

不動產仲介公會全聯會林正雄指出，預估今年房市交易量將跌破30萬棟，創下13年來新低紀錄。

據內政部統計資料，今年前10月全台買賣移轉棟數26.6萬棟，衰退13.1％。

明年富人稅、實價課稅雙稅齊發，恐將再度打擊六都房市

高雄市房仲公會理事長蔡松晏表示，高雄雖然有港市合一的優勢，但建商面對餘屋的壓力，拋售潮必然出現，預計明年房下恐下修1~2成。

新北市仲介公會理事長張世芳則認為，市長朱立倫連任將加速落實三環三線交通建設，但新北市重劃區供給量太多，恐將影響明年房價。

 

截圖來源：合法房仲經紀業標誌

參考報導：中國時報

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