宜蘭房價飛漲 房仲：恐將列入信用管制觀察名單

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LaLa房屋不動產資訊站 整理編輯

近來年，六都房市飛漲，購買房產的民眾，也漸漸地往周圍縣市看屋，其中以宜蘭縣最受青睞。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，因北北桃房價飛漲，央行也同時對這些地區實施各種信用管制，以及奢侈稅非都市計畫外土地的影響，使得資金紛紛前往宜蘭各地尋覓，間接讓宜蘭各地主要行政區房價飛漲，其中以礁溪漲幅最為明顯，約是金融海嘯時的2.4倍。

原本礁溪房價居宜蘭縣第3，現卻已是宜蘭第1貴，房價從金融海嘯時每坪約12.9萬元，到現在每坪約31萬元，6年漲幅約在140%。

據住展雜誌調查，近6年礁溪平均漲幅140%，頭城117%，恐列入選擇性信用管制觀察名單。

住展雜誌調查，反而居宜蘭中心最熱鬧的羅東，漲幅約31.25%，漲幅最小。

而宜蘭市的壯圍，建商在此瘋狂推案，低總價透天總戶數，光是今年前10個月，就已超過以往兩年的總和，購買族群主要由宜蘭人為主，低總價透天正合宜蘭人胃口。

何世昌分析，因礁溪重劃區吸引建商投資及觀光飯店進駐，助長當地行情，以及建商不斷推出相對高價的溫泉宅，也使得其他外地建商，大舉紛紛搶進礁溪獵地推案。

他表示，若照央行同一標準來看，礁溪恐將成為下一波選擇性信用管制的觀察名單中，其次則是頭城。

 

截圖來源：宜蘭縣徽

參考報導：中央社

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