去年全台移轉棟數 破23年新低

分享至FB

LaLa房屋不動產資訊站 整理編輯

2015年政策因素及房價已處於相對高點，北市地政局發布去年12月買賣移轉棟數為3055棟，月增33.6%；不過，去年一整年下來僅32023棟，連SARS的六成都不到，更破23年來新低，也同時是史上最低紀錄。

據內政部發布的資訊來看，23年來，北市全年移轉棟數少於4萬棟僅4次，從2001年的37333棟外，其餘三次為2012~2014年共4次，又以2014年的32023最低，若與2001年相比，去年更是減少5310棟，顯示北市買氣持續低迷。

除了北市創新低紀錄，新北市去年全年移轉棟數為60416棟，同樣創1992年來新低，顯示新北市同樣面臨外在政策、房價高漲影響，民眾購屋心態傾向觀望，導致交易量持續低落。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，照往年慣例，年底通常有成家購屋的買氣，以及近幾年公告土地現值年年調漲，使得過年前趕著過戶及交屋特別明顯，去年成屋市場受外在影響，年前交易並沒有明顯感受，但因11月移轉數量太低，才使得12月台北、桃園單月移轉量增幅近3成。

但即使北市12月份移轉棟數有明顯增幅，仍無法擺脫全年最低的紀錄，住商不動產企研室主任徐佳馨分析，2014年因各種政策，其中又以房地合一稅改議題及查稅兩項，才使得房市買氣一蹶不振。

另外，已升格的桃園市，去年移轉棟數為43700萬棟，交易量高於北市，顯示桃園雖然房市也受政策影響，但因購屋門檻相對較低，以及有許多重大建設等利多消息支撐，房市仍維持一定的水準。

今年房市因房地合一稅改仍未定案，估計民眾購屋仍抱持觀望心態，預計得等到農曆過年後，買氣或許才會比較樂觀。

 

參考報導：自由時報

若有問題　請來信告知