顏炳立表示：「政策持續凌遲房市，2015年的市場，將是孤枝殘葉的一年！」

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LaLa房屋不動產資訊站 整理編輯

戴德梁行董事總經理顏炳立表示：「政策持續凌遲房市，2015年的市場，將是孤枝殘葉的一年！」。

如果房地合一實價課稅真的立法實施，市場就會死掉，奢侈稅實施下來，房市已經成為「投資客的墳場」。

他去年曾經說過，2014年房市受到政策打房影響，是「窮途末路」的一年；進入2015年，他再度直指，「如果政策不變、執政者腦袋瓜不變，那麼房地產市場只有繼續被政策凌遲，這是孤枝殘葉的一年，只能用『望春風』3個字來形容。」

顏炳立表示，現在房市低價的買盤還在，但早已沒有追價的買氣，若政策獲得鬆綁的機會，房市才有可能等到春風。

鬆綁政策指的是，提高豪宅路段率、房屋評定價值等所謂的豪宅稅，以及金管會金八條、房地合一實價課稅等。

顏炳立舉例，3年前在台北買了預售屋，2014年交屋，許多投資客仍用3年前的價格欲出售，因為賣不掉的話，一旦銀行寬限期過了，每月本利攤至少40~50萬，口袋不夠深的投資客，怎能負擔？

顏炳立也向賣方喊話，大家別再回想過去美好的年代，別再堅持賣最高價，現今買方已不願追價，賣方如若堅持不降價的後果，就是沒有量，沒量就沒市，近幾年，房仲業哀號遍野，可見一班。

顏炳立表示，這波房地產和2008∼2009年的「Ｖ」型反轉向上走勢完全不同，而是逐年下跌的軟著路走勢。

但不可能「跳水」式的2年跌3成，這種說法是「練肖話」，倒是每年微幅下修5∼6％，是合理的。

 

截圖來源：戴德梁行

參考報導：工商時報

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