選後建商推案爆量 整體銷售狀況依舊低迷

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LaLa房屋不動產資訊站 整理編輯

12月建案推量是11月的近3倍

從去年九合一選舉結束後，不知道民眾是否有發現，建商展開一連串的促銷新建案。

據住展雜誌調查，2014年底光北台灣銷售及推案量達到新台幣600億元，比11月大幅增加近3倍，但遺憾的是，整體銷售狀況依舊低迷。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，12月推案爆量，主要是由於許多建商早已醞釀已久，故意推延至選舉結束才公開所致，不過由整體銷售價格來看，並沒有增加多少，也顯示建商態度仍處於保守。

新北市表現比台北市更好

何世昌指出，北市建案開價其實離行情差不了多，代銷底價也持平，但北市之外的建案開價及底價有持續上漲的趨勢，尤其是低總價區價格增加更為明顯。

據市場調查得知，選後房市並沒有如預期的好，而是看個別地區及個案的表現，甚至部分北市行政區，看屋人潮甚至比選前更少，而新北市則因屬於低價區，有較不錯的表現。

賣方不降價、買方不追價

另外，在前陣子就被許多民眾討論的宜蘭縣，選後買氣比選前更好，尤其是外圍區域的千萬以下低總價透天，但令人意外的是，據資料顯示，台北客的比例已降至1~2成左右，大多數買方都來自宜蘭當地人，也顯示宜蘭人的購屋市場。

何世昌認為，因原執政黨敗選及新當選政黨對房市的政策都還有待觀察，使得選後民眾仍處於持續觀望的態度，整體趨勢呈現「賣方不降價、買方不追價」的現象，預估交易量及價格仍處於持平的狀態。

 

參考報導：自由時報

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