擔心房市急凍 建商出現逃命潮 大舉推案

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LaLa房屋不動產資訊站 整理編輯

近年來政府壓抑房價政策接連出招，已決定的「房地合一」稅制更讓去年雙北房市慘兮兮，創下23年來買賣移轉棟數新低，連SARS的六成都不到。

而且民眾擔心房市急凍，再加上明年又逢總統大選，紛紛出現逃命潮，甚至有房仲大老表示，已有許多小型建商支撐不了，已宣布倒閉。

新莊副都心建商紛紛搶進，預售案場林立，據媒體統計，光是今年上半年，建商預售及新成屋的推案就直逼新台幣8000億元，比之去年增加近兩成。

而投資客帥過頭表示，「下半年一定是總統選舉，一定選完才會好，而我們7月1日是限建，現在在搶建照，所以量特別大，現在沒有人創新高了，能賣去年價格，已經是阿彌陀佛了。」

建商受政策干擾，也怕明年總統大選，紛紛在選前大舉推案，但因為推案量多的重劃區，也使得房價出現鬆動現象，雙北市去年整年的移轉棟數只有32023棟，連SARS的一半都不到，更破有史以來新低。

東森房屋董事長王應傑表示：「政府不是安倍3支箭，是張盛和的5支箭，滿觀望滿無助的，然後變成悶經濟，就從這裡來，已經有很多建商有退票拒絕往來，這票據交換所都有公佈。」

現在民眾大部分對於房市處於觀望的態度，導致交易量整體持續低迷，間接影響房地產相關行業，政府想藉由稅制改革來穩定房市，但若沒有足夠的配套措施，恐怕將打趴整體經濟。

 

參考報導：民視

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