LaLa房屋不動產資訊站 整理編輯 房價居高不下，為民怨之首，政府為壓抑房價上漲，從實價登錄到奢侈稅，房市成交量是減少了，但房價仍漲；而明年即將實施的房地合一稅，各界聲浪爭議不斷，改革方向仍未確定，間接使得房市更為混亂。 到底房地合一稅施行後可以收到多少稅？ 本文以在台北市大安區的豪宅為例，當...

LaLa房屋不動產資訊站 整理編輯 今年房市冷颼颼，各界對於2015年房市走向無一看好 東森房屋董事長王應傑表示，明年房價下修恐超過15%，房仲歇業達半數，房市走跌可能長達七年之久。 東森房屋董事長王應傑指出： 一.目前房市供給量太大，政府仍然持續打房。 二.房地合一更使得房市如壟罩迷霧一...

LaLa房屋不動產資訊站 整理編輯 桃園航空城利多盡出，為6都與新竹中唯一下跌的地區。 今年全台房市交易量恐創下近年來最低紀錄，據內政部資料顯示，桃園地區新成屋的房價與去年相比還要下降6%，業者認為，這主要是航空城利多已盡出所導致的原因。 桃園航空城議題以來，房價已漲約兩成 九合一選舉後，民...

LaLa房屋不動產資訊站 整理編輯 房市交易量已萎縮，價格也已微跌，雖然央行目前還沒重啟升息循環，但房貸利率應會提早上升。 華南銀行董事長林明成昨日表示，房市風險大增，台灣應該不會發生泡沫化的問題。 華南金控董事長劉燈城同樣指出，估計明年房市會呈「量縮價微跌」的情況，但房價應不會跌得太離譜。 ...

  LaLa房屋不動產資訊站 整理編輯 日媒指出大陸資本持續投資美國房地產。 先前希爾頓酒店集團10月宣布，位於曼哈頓的「紐約華爾道夫酒店」以19.5億美元的價格出售給大陸的安邦保險集團，這筆交易刷新高級飯店單筆銷售額的歷史記錄。 據美國綜合房地產服務公司JLL及美國市場調查公司R...

LaLa房屋不動產資訊站 整理編輯 新北市政府於今(18)日辦理臺北港特定區區段徵收案內住宅區及商業區19筆土地標售，總計吸引15封標單參與競標，經開標後共計有8筆土地順利標出，合計標售金額約18.04億元，標脫率約42.1％，買氣尚稱平穩。 新北市政府地政局表示，本區除緊鄰臺北港享有優越之海運...

LaLa房屋不動產資訊站 整理編輯 房地合一稅是今年房市最重大的議題，據業者評估，財政部已確定房地合一稅明年會正式上路，只是還在評估實施方式，因政策影響，導致今年房市總交易量將有機會創下13年來新低，明顯感受到房市一蹶不振的現象。 預估明年房市將不再適合投資進場，而已自住，換屋需求為主，估計房價...

LaLa房屋不動產資訊站 整理編輯 台灣不動產投資協會(CCIM)在昨日發布投資專家對於明年房市看法，普遍認為明年房價、租金兩者皆不看好，建議已有投資的民眾還是盡快出售，錢入口袋較好。 明年由於房地合一稅即將上路，以及國稅局積極查稅，另有央行升息、資金轉投外流等議題，因此房市多數看空，真有如這一...

LaLa房屋不動產資訊站 整理編輯 俗稱的「愛心房東免稅額度條款」，於18日在行政院會通過《住宅法》部分條文修正草案，第12條之1增訂愛心房東可享有每月4000元、全年48000元的免稅額優惠，立法院審議後，愛心房東們，可望於明年上路。 《住宅法》第12條之1、第54條修正草案，是前行政院長江宜...

LaLa房屋不動產資訊站 整理編輯 南美洲的厄瓜多，因氣候宜人，且物價較低廉而成為全球200多個國家中，首選的退休去處。 近年來，厄瓜多至少吸引了5000多名退休人士來此居住，這裡的氣候宜人，生活成本較低，醫療制度也相對完善，因此成為北美人士最憧憬的退休天堂。 西面臨著太平洋的厄瓜多，試著想想...

  LaLa房屋不動產資訊站 整理編輯 桃園縣將於12月25日正式升格為直轄市，而攸關桃園發展的莫過於航空城計畫了，且在此之前的選舉由原本的藍天換成綠地後，建設的方向也將逐漸明朗，但航空城計畫會不會有所變動，目前各界看法不一，但此次選後北桃市長達成「持續推動航空城建設」共識，又使得航空...

LaLa房屋不動產資訊站 整理編輯 據法拍業者統計，這幾年雙北法拍建物平均交易總價有往下滑落的現象，今年北市法拍平均總價約1994.93萬元，相比2012年交易總價3757.86萬元，減幅約46.91%，而新北市也下滑37.83%。 據業者說明，房價年年上漲，法拍獲利空間也大幅減少，投資客不再搶...

LaLa房屋不動產資訊站 整理編輯 年關將到，今年房市最重大的新聞莫過於房地合一稅了，財政部規劃修法，預定明年正式實施。 但日前從方案推出後，各界聲浪反彈之大，普遍認為課稅比重過高，另有立委提出改為單一稅率20%。 許多投資客眼看此稅明年上路恐將無利可圖的情況下，紛紛將資金帶往海外置產，投報率...

LaLa房屋不動產資訊站 整理編輯 今年受到房價居高不下以及政府持續打房影響，估計今年全台北市移轉件數為3萬1601件，創下史上最低紀錄。 據台北市政府地政局統計，今年1-11月北市建物買賣移轉件數為2萬8968棟，較去年同時期大幅縮水7072棟，銳減幅度達19.6%，台北市不動產仲介經紀業公會...

LaLa房屋不動產資訊站 整理編輯 又快到了年尾，小職員最期盼的莫過於領年終獎金了，今年營建業雖受不景氣影響，建商年終依舊亮眼，超級獲利王興富發再度挑戰10個月以上的年終獎金，而遠雄也有機會超過8個月。 另外金融業表現也不錯，大約也有5-6個月年終，相比之下食品業者今年受到食安問題影響，統一及頂...

LaLa房屋不動產資訊站 整理編輯 前幾日巢運召開記者會，說明原本財政部選前承諾的房地合一稅，不可因九合一選舉後就跳票，若政府未如期推動改革，將會群起拜訪財政部抗議。 財政部長張盛和日前至立法院報告房地合一稅時，遭藍營立委揚言封殺，張盛和表示，應分階段實施改革，此舉引發巢運不滿，要求財政部履行承...

LaLa房屋不動產資訊站 整理編輯 財政部最快在下周提出「房地合一實價課稅」措施，若以交易達2000萬元以上房地要課稅標準來看，預計北市約至少6成交易得課稅。 財政部規劃「房地合一稅」初步將採累進稅率分離課稅，獲利逾千萬元將以最高稅率45%課稅；且課稅交易價格更由先前提出的3000萬元，可能下修...

LaLa房屋不動產資訊站 整理編輯 央行理監事會議本周四是否會在祭出控管房市的新手法引發各界關注，在此前，因政府打防措施，及金管會要求提存率增至1.5%等因素，房貸市占前三大指標行庫（台銀、土銀、合庫）已確定明年房貸業務將「零成長」。 台銀為房貸市占第三大，台銀內部已做出評估，認為明年房貸業務應...

LaLa房屋不動產資訊站 整理編輯 房地合一稅日前財政部長張盛和至立法院說明施行要點，已遭各界及部分藍營立委的強烈抨擊。 積極推動「中華民國不動產大聯盟」的不動產仲介公會全聯會理事長林正雄昨日表示，政府的這一項惡政，將導致不動產業者面臨嚴重的倒閉及失業潮。 現階段由於房地合一稅制的施行方式及要...

LaLa房屋不動產資訊站 整理編輯 臺北市政府地政局新聞稿 103年8月全市住宅價格指數下跌0.89% 103年8月全市住宅價格指數下跌0.89%，其中公寓價格已連三月下跌，下修趨勢最為明顯。 觀察四個次分區住宅價格指數亦均下跌。大安信義中正區住宅價格指數114.35，較7月下跌2.19%，...

LaLa房屋不動產資訊站 整理編輯 這幾年來，政府打房的成效不得不說，效果比SARS、金融風暴還厲害，今年至11月底雙北房市交易量至少減少兩成，預估今年的交易量恐創23年來新低。 永慶房產集團指出，台北市今年第四季相比去年初，整體交易金額，購屋總價平均都少百萬以上。 永慶房產集團研發中心經理黃...

LaLa房屋不動產資訊站 整理編輯 國內房地產今年交易量冷清，許多大型房仲業者，紛紛至海外代銷不動產另尋商機。 據內政部調查，截至11月底，國內房仲業者家數共6859家，年增率約8%，但經營海外不動產的房仲業者共330家，相比去年同期大增91％。 全國房市冷清，國內幾家大型不動產業者，這幾年陸...

LaLa房屋不動產資訊站 整理編輯 此次台灣最大的9合1選舉，已在上週結束，總結這次藍營桃園及台中之所以輸得那麼慘，其原因或許可以說大打經濟牌的方向錯誤，贏了投資人，輸了當地人。 以台中市來說，強打經濟牌的台中市長參選人胡志強，竟輸了近21萬票。 台中房產業指出台中市七期是投資客最大的投資區，...

LaLa房屋不動產資訊站 整理編輯 台北101大樓是台灣知名的國際地標，而所在的台北信義區，同時也是房產中的精華區，一般民眾想要擁有信義區的門牌，把握選舉才剛結束的這段時間，或許不再是遙不可及的夢想。 台北市信義區是台北的精華地帶，周邊重要的建設如台北市行政中心、台北101、世貿、百貨、影城等，...

LaLa房屋不動產資訊站 整理編輯 據好房網今年2014年關鍵字調查，採用開放填寫的方式，統計出來的結果，前三名。 第一名－跌 由於今年是政府積極打房的一年，從官方到地方，都希望房價能夠下跌，但房價仍然維持一定水平，並沒有如預期般的效果，頂多造成了「量縮價不跌」情況。 今年的買氣也較往年低迷...