LaLa房屋不動產資訊站 整理編輯 前台中市長胡志強在任內規劃的六條BRT路線，除了藍線外，其餘的5線都還處於規劃中，昨(30日)新科台中市長林佳龍同交通局長王義川前往崇德路3段勘驗BRT棕線後表示，包含棕線內等5條路線都將暫緩，等檢討評估後再行決定。 市長林佳龍在勘查時發現，BRT專用道已壓縮...

LaLa房屋不動產資訊站 整理編輯 近年來，西屯及南屯等市中心房價飛漲，令許多台中市當地民眾感嘆不已，購屋已成為一種奢望。 房仲業者指出：位在台中市東邊的太平及南邊的大里，因74號快速道路開通後，離中心只有20~30分鐘，房價只需市中心的一半。 信義房屋中三區協理廖慶洲表示，這樣價格確實吸引很...

LaLa房屋不動產資訊站 整理編輯 近來年，六都房市飛漲，購買房產的民眾，也漸漸地往周圍縣市看屋，其中以宜蘭縣最受青睞。 住展雜誌企研室經理何世昌表示，因北北桃房價飛漲，央行也同時對這些地區實施各種信用管制，以及奢侈稅非都市計畫外土地的影響，使得資金紛紛前往宜蘭各地尋覓，間接讓宜蘭各地主要行政區...

LaLa房屋不動產資訊站 整理編輯 據房仲業者最新調查結果顯示，選後民眾看屋意願有稍微提升，但對明年房市看法不變，房地合一稅仍是影響明年房市的最重要的因數。 推案部分，由於容積總量新制上路，明年1、2季將使得建商大量堆案，房市預期將呈現「量增價跌」的情形，至於3、4季，由於逼近明年2016總統大...

房仲人員，因涉嫌將仲介公司內部資料洩漏營業秘密，致使仲介公司因此遭到求償。 王姓男房仲人員被控將公司內部資料洩漏給予客戶王女，致使王女得知持有的房產為凶宅，房仲公司因此遭到求償，認為王男涉嫌洩漏營業秘密一案。 王男訴說，得知王女持有房產屬於凶宅，但因王女不信，因此才提出資料為證。 新北地院合議...

LaLa房屋不動產資訊站 整理編輯 不動產仲介公會理事長林正雄表示，建議政府，應以九成貸款、1%低利專案貸款去消化餘屋，取代廣建合宜宅；並加速老屋就地整修，取代牛步的都更。 據各縣市買賣移轉資訊，今年全台只有宜蘭、苗栗、新竹三縣市呈現正成長，其餘各地均衰退，今年全台移轉數量將創下13年來新低。 ...

LaLa房屋不動產資訊站 整理編輯 今年房市冷颼颼，各界對於明年房市看法也早也紛紛出爐，想要房市恢復往年熱絡的氣氛，恐怕很難。 東森房屋董事長王應傑更直言，明年房仲歇業數恐達半數，以台北市來說，平均每家店每月成交數量，只剩下2件左右，這樣業者如何能夠生存。 實際到台北市房仲業者，店門口觀看待售...

LaLa房屋不動產資訊站 整理編輯 味全於昨日(23)標售三重工業用地1813坪，底價70億元，單價約40-50萬元，原本該地申請從工業用地變更為住宅、商業用地失敗，以及該地仍有頂率公司的股份68億元貸款，導致每坪單價提高至80萬元，因不符合開發效益，因此最終以流標結案。 據味全食品公告，頂率6...

LaLa房屋不動產資訊站 整理編輯 為加速鳳山區南成地區發展並促進土地合理利用，高雄市政府地政局特別協辦第77期市地重劃並於103年12月24日公告土地分配結果；重劃區位於鳳山區南成地區，東至保華一、二路，西至和成路，北至鳳甲一街，南至鳳南一路、紅毛港路及家和八街。 重劃前主要土地使用現況為高爾...

LaLa房屋不動產資訊站 整理編輯 中國公佈「不動產登記暫行條例」，該條例將自2015年3月1日起施行。 由於中國住宅市場已出現「價漲量升」房市面臨嚴重庫存壓力，供需平衡失調。 經過前幾年會議討論及公開徵求意見至今，中國務院常務會議現在對外公佈，已完成在全中國範圍內實現不動產統一登記制度。 ...

LaLa房屋不動產資訊站 整理編輯 立法院三讀通過 「特種貨物及勞務稅條例部分條文修正案」 昨日立法院院會三讀通過「特種貨物及勞務稅條例部分條文修正案」，原先持有房產未滿兩年即出售的賣方需課徵奢侈稅，增訂若「確屬非短期投機經財政部核定者」，無須課稅。 自住換屋免徵奢侈稅的要件，除符合辦妥戶籍登...

LaLa房屋不動產資訊站 整理編輯 臺北市地價及標準地價評議委員會評定104年公告土地現值，全市平均漲幅為10.63%。 由於公告土地現值為課徵土地增值稅之基礎，而非課徵地價稅之依據，所以本次調整不會對明(104)年之地價稅產生影響。 臺北市政府地政局表示，104年公告土地現值作業調查期間（1...

LaLa房屋不動產資訊站 整理編輯 據中國人民銀行昨日發布的季度報告顯示，有58.8％的居民認為當前「房價高難接受」。 「2014年第4季度城鎮儲戶問卷調查報告」，是中國人民銀行在大陸50個城市進行2萬戶問卷調查後所得。 中國民眾多數認為房價過高，據大陸住建部昨日在北京舉行的全國住房城鄉建設工...

LaLa房屋不動產資訊站 整理編輯 房價居高不下，為民怨之首，政府為壓抑房價上漲，從實價登錄到奢侈稅，房市成交量是減少了，但房價仍漲；而明年即將實施的房地合一稅，各界聲浪爭議不斷，改革方向仍未確定，間接使得房市更為混亂。 到底房地合一稅施行後可以收到多少稅？ 本文以在台北市大安區的豪宅為例，當...

LaLa房屋不動產資訊站 整理編輯 今年房市冷颼颼，各界對於2015年房市走向無一看好 東森房屋董事長王應傑表示，明年房價下修恐超過15%，房仲歇業達半數，房市走跌可能長達七年之久。 東森房屋董事長王應傑指出： 一.目前房市供給量太大，政府仍然持續打房。 二.房地合一更使得房市如壟罩迷霧一...

LaLa房屋不動產資訊站 整理編輯 桃園航空城利多盡出，為6都與新竹中唯一下跌的地區。 今年全台房市交易量恐創下近年來最低紀錄，據內政部資料顯示，桃園地區新成屋的房價與去年相比還要下降6%，業者認為，這主要是航空城利多已盡出所導致的原因。 桃園航空城議題以來，房價已漲約兩成 九合一選舉後，民...

LaLa房屋不動產資訊站 整理編輯 房市交易量已萎縮，價格也已微跌，雖然央行目前還沒重啟升息循環，但房貸利率應會提早上升。 華南銀行董事長林明成昨日表示，房市風險大增，台灣應該不會發生泡沫化的問題。 華南金控董事長劉燈城同樣指出，估計明年房市會呈「量縮價微跌」的情況，但房價應不會跌得太離譜。 ...

  LaLa房屋不動產資訊站 整理編輯 日媒指出大陸資本持續投資美國房地產。 先前希爾頓酒店集團10月宣布，位於曼哈頓的「紐約華爾道夫酒店」以19.5億美元的價格出售給大陸的安邦保險集團，這筆交易刷新高級飯店單筆銷售額的歷史記錄。 據美國綜合房地產服務公司JLL及美國市場調查公司R...

LaLa房屋不動產資訊站 整理編輯 新北市政府於今(18)日辦理臺北港特定區區段徵收案內住宅區及商業區19筆土地標售，總計吸引15封標單參與競標，經開標後共計有8筆土地順利標出，合計標售金額約18.04億元，標脫率約42.1％，買氣尚稱平穩。 新北市政府地政局表示，本區除緊鄰臺北港享有優越之海運...

LaLa房屋不動產資訊站 整理編輯 房地合一稅是今年房市最重大的議題，據業者評估，財政部已確定房地合一稅明年會正式上路，只是還在評估實施方式，因政策影響，導致今年房市總交易量將有機會創下13年來新低，明顯感受到房市一蹶不振的現象。 預估明年房市將不再適合投資進場，而已自住，換屋需求為主，估計房價...

LaLa房屋不動產資訊站 整理編輯 台灣不動產投資協會(CCIM)在昨日發布投資專家對於明年房市看法，普遍認為明年房價、租金兩者皆不看好，建議已有投資的民眾還是盡快出售，錢入口袋較好。 明年由於房地合一稅即將上路，以及國稅局積極查稅，另有央行升息、資金轉投外流等議題，因此房市多數看空，真有如這一...

LaLa房屋不動產資訊站 整理編輯 俗稱的「愛心房東免稅額度條款」，於18日在行政院會通過《住宅法》部分條文修正草案，第12條之1增訂愛心房東可享有每月4000元、全年48000元的免稅額優惠，立法院審議後，愛心房東們，可望於明年上路。 《住宅法》第12條之1、第54條修正草案，是前行政院長江宜...

LaLa房屋不動產資訊站 整理編輯 南美洲的厄瓜多，因氣候宜人，且物價較低廉而成為全球200多個國家中，首選的退休去處。 近年來，厄瓜多至少吸引了5000多名退休人士來此居住，這裡的氣候宜人，生活成本較低，醫療制度也相對完善，因此成為北美人士最憧憬的退休天堂。 西面臨著太平洋的厄瓜多，試著想想...

  LaLa房屋不動產資訊站 整理編輯 桃園縣將於12月25日正式升格為直轄市，而攸關桃園發展的莫過於航空城計畫了，且在此之前的選舉由原本的藍天換成綠地後，建設的方向也將逐漸明朗，但航空城計畫會不會有所變動，目前各界看法不一，但此次選後北桃市長達成「持續推動航空城建設」共識，又使得航空...

LaLa房屋不動產資訊站 整理編輯 據法拍業者統計，這幾年雙北法拍建物平均交易總價有往下滑落的現象，今年北市法拍平均總價約1994.93萬元，相比2012年交易總價3757.86萬元，減幅約46.91%，而新北市也下滑37.83%。 據業者說明，房價年年上漲，法拍獲利空間也大幅減少，投資客不再搶...

LaLa房屋不動產資訊站 整理編輯 年關將到，今年房市最重大的新聞莫過於房地合一稅了，財政部規劃修法，預定明年正式實施。 但日前從方案推出後，各界聲浪反彈之大，普遍認為課稅比重過高，另有立委提出改為單一稅率20%。 許多投資客眼看此稅明年上路恐將無利可圖的情況下，紛紛將資金帶往海外置產，投報率...

LaLa房屋不動產資訊站 整理編輯 今年受到房價居高不下以及政府持續打房影響，估計今年全台北市移轉件數為3萬1601件，創下史上最低紀錄。 據台北市政府地政局統計，今年1-11月北市建物買賣移轉件數為2萬8968棟，較去年同時期大幅縮水7072棟，銳減幅度達19.6%，台北市不動產仲介經紀業公會...

LaLa房屋不動產資訊站 整理編輯 又快到了年尾，小職員最期盼的莫過於領年終獎金了，今年營建業雖受不景氣影響，建商年終依舊亮眼，超級獲利王興富發再度挑戰10個月以上的年終獎金，而遠雄也有機會超過8個月。 另外金融業表現也不錯，大約也有5-6個月年終，相比之下食品業者今年受到食安問題影響，統一及頂...

LaLa房屋不動產資訊站 整理編輯 前幾日巢運召開記者會，說明原本財政部選前承諾的房地合一稅，不可因九合一選舉後就跳票，若政府未如期推動改革，將會群起拜訪財政部抗議。 財政部長張盛和日前至立法院報告房地合一稅時，遭藍營立委揚言封殺，張盛和表示，應分階段實施改革，此舉引發巢運不滿，要求財政部履行承...

LaLa房屋不動產資訊站 整理編輯 財政部最快在下周提出「房地合一實價課稅」措施，若以交易達2000萬元以上房地要課稅標準來看，預計北市約至少6成交易得課稅。 財政部規劃「房地合一稅」初步將採累進稅率分離課稅，獲利逾千萬元將以最高稅率45%課稅；且課稅交易價格更由先前提出的3000萬元，可能下修...