LaLa房屋不動產資訊站 整理編輯 2017世大運賽後，位於新北市林口的選手村，將改建合宜住宅，成為雙北爭搶的目標，日前傳出，為了因應戶數需求，有意將原本30坪的房型對半，變成15坪的「鴿籠」，對此，市長柯文哲沒有表示回應。 但市長柯文哲認為，可以拿選手村的26億營運經費，乾脆和新北市合組一家類...

LaLa房屋不動產資訊站 整理編輯 副總統吳敦義昨日在中華民國不動產代銷公會全國聯合會理事長交接典禮中表示，希望大家以冷靜的頭腦、溫暖的心，合理可行的方法找尋房地產的未來發展方向。 代銷公會全國聯合會昨日在君悅飯店舉行第二、三屆理事長交接典禮，由吳副總統監交，第二屆理事長黃炯輝將印信交給第三屆理...

LaLa房屋不動產資訊站 整理編輯 台北市政府即將在2017年舉辦世界大學運動會，針對賽後選手村住宅如何分配及運用，卻引發雙北市交鋒。 台北市長柯文哲表示，世界大學運動會將來將作為國民住宅使用，由新北市營運，可是交接時也沒說清楚，分配也不太公平。 對此新北市長朱立倫今天也回應表示，社會住宅本來...

LaLa房屋不動產資訊站 整理編輯 台中建商瞄準海線大甲地區 20多年來沒推出大型商場的大甲區，有台中建商看好大甲每年200多萬的觀光人潮，計畫前往海線推案，業者將逢甲及一中商圈等店面投報率比較，加上年底是傳統不動產的熱潮，鎮瀾宮周遭黃金店面成為投資賣點。 台中市不動產仲介公會理事長林金雄表示...

LaLa房屋不動產資訊站 整理編輯 台中市繼BRT拆不拆，至今還沒有明確答案，但市長林佳龍盯上了文心路的綠線捷運。 台中市長林佳龍發現，文心路的綠線捷運，預計完工竟然是2020年，痛批蓋一條捷運竟然要花上10年光景，實在是太離譜，研擬提前2018年就完工。 但捷運真的蓋得那麼慢嗎？？ 若從同...

LaLa房屋不動產資訊站 整理編輯 近年來政府壓抑房價政策接連出招，已決定的「房地合一」稅制更讓去年雙北房市慘兮兮，創下23年來買賣移轉棟數新低，連SARS的六成都不到。 而且民眾擔心房市急凍，再加上明年又逢總統大選，紛紛出現逃命潮，甚至有房仲大老表示，已有許多小型建商支撐不了，已宣布倒閉。 ...

LaLa房屋不動產資訊站 整理編輯 房仲業者統計，今年與去年待銷售案件量，平均成長7.2%，顯示房市持續冷颼颼，手頭上還擁有房產的投資客紛紛急著出脫手中案件。 全台拋售最為明顯的桃園市，增加了18.3%，而唯一沒成長反而減少的是新北市，住商不動產研究室表示，以目前資料顯示來看，除了雙北市以外的區...

LaLa房屋不動產資訊站 整理編輯 12月建案推量是11月的近3倍 從去年九合一選舉結束後，不知道民眾是否有發現，建商展開一連串的促銷新建案。 據住展雜誌調查，2014年底光北台灣銷售及推案量達到新台幣600億元，比11月大幅增加近3倍，但遺憾的是，整體銷售狀況依舊低迷。 住展雜誌企研室經理...

LaLa房屋不動產資訊站 整理編輯 經幾家大型行庫後，民營銀行也將陸續提高房貸利率了！ 民營銀行的調幅約在0.15%，首購房貸上看2%~2.2%，並且將嚴格控制非首購貸款及成數超過7成的民眾，超出部分將調升利率一碼(0.25%)。 業者表示，各大型行庫早已宣布房貸餘額「零成長」，利率也將微幅上...

LaLa房屋不動產資訊站 整理編輯 戴德梁行董事總經理顏炳立表示：「政策持續凌遲房市，2015年的市場，將是孤枝殘葉的一年！」。 如果房地合一實價課稅真的立法實施，市場就會死掉，奢侈稅實施下來，房市已經成為「投資客的墳場」。 他去年曾經說過，2014年房市受到政策打房影響，是「窮途末路」的一年...

LaLa 房屋不動產資訊站 整理編輯 財政部長張盛和表示，對於房地合一將推動以實際交易價格與成本而非按評定現值，計算實際資本利得的房地合一課稅制度，預計於2015年2月提出草案。 草案排除僅擁有一棟房屋(約占72%國民)，且房地價值在新台幣2000萬元以下者(占前項中的91%)。 而遭全國商業...

LaLa房屋不動產資訊站 整理編輯 2015年政策因素及房價已處於相對高點，北市地政局發布去年12月買賣移轉棟數為3055棟，月增33.6%；不過，去年一整年下來僅32023棟，連SARS的六成都不到，更破23年來新低，也同時是史上最低紀錄。 據內政部發布的資訊來看，23年來，北市全年移轉棟數少...

LaLa房屋不動產資訊站 整理編輯 2015年房市仍然面臨許多利空消息，建築業等A咖建商，如冠德、長虹，現也改採只租不售的策略。 潤泰創新2棟車站BOT案，全部經營也只租不售的商用不動產，分散因購地自建資金的潛在風險。 冠德建設於敦化北路的地上權辦公大樓，可望取得建照並動工，冠德決定此大樓只租...

LaLa房屋不動產資訊站 整理編輯 大陸來台觀光已不是甚麼特別的新聞，但現在竟有房仲團，人數還直逼70團，大陸房仲團來台投資觀光，交易市場還蠻熱絡的，一團裏頭就有半數人會考慮在台投資房產，這讓台灣的建設公司們心裡頭都開了個花。 一整台穿戴整齊的接待小姐，一併歡迎客人，迎接到視聽室，雖然就像是觀光...

某知名房仲，今天中午在「南港展覽館」舉辦尾牙，卻傳出業務員意外猝死事件 舉辦尾牙，場面樂鬧，大家把酒言歡，企業主也感謝員工辛苦一年的付出，今天在「南港展覽館」舉辦尾牙的知名房仲，其中一名房仲業務上台演唱時卻突然暈倒，緊急送醫院急救之後，宣告死亡。 猝死李姓業務76年次，下午1點多上台表演，原本在...

LaLa房屋不動產資訊站 整理編輯 新竹市地王名單開爐，還是由新竹火車站與SOGO百貨公司正對面的萊爾富超商連任，公告現值每坪1547000元，業者表示，近幾年許多台北人前來新竹市投資店面，同樣的價格這裡可以買到黃金店面，是在台北不可能的事情。 新竹市政府地政處表示，今年新竹市地王仍舊是中正路的...

LaLa房屋不動產資訊站 整理編輯 台北新科市長柯文哲，稍早公佈將拆除266戶違建名單，其中在松江路的違建，屬於中華奧委會榮譽副主席呂威震，就傳出呂威震要求拖延拆除時間，違建共有160坪，違建若順利拆除，專家認為房價可能將減少2成，對都更也較有利。 呂威震所擁有的松江路14層頂樓的違建共有160...

LaLa房屋不動產資訊站 整理編輯 前台中市長胡志強在任內規劃的六條BRT路線，除了藍線外，其餘的5線都還處於規劃中，昨(30日)新科台中市長林佳龍同交通局長王義川前往崇德路3段勘驗BRT棕線後表示，包含棕線內等5條路線都將暫緩，等檢討評估後再行決定。 市長林佳龍在勘查時發現，BRT專用道已壓縮...

LaLa房屋不動產資訊站 整理編輯 近年來，西屯及南屯等市中心房價飛漲，令許多台中市當地民眾感嘆不已，購屋已成為一種奢望。 房仲業者指出：位在台中市東邊的太平及南邊的大里，因74號快速道路開通後，離中心只有20~30分鐘，房價只需市中心的一半。 信義房屋中三區協理廖慶洲表示，這樣價格確實吸引很...

LaLa房屋不動產資訊站 整理編輯 近來年，六都房市飛漲，購買房產的民眾，也漸漸地往周圍縣市看屋，其中以宜蘭縣最受青睞。 住展雜誌企研室經理何世昌表示，因北北桃房價飛漲，央行也同時對這些地區實施各種信用管制，以及奢侈稅非都市計畫外土地的影響，使得資金紛紛前往宜蘭各地尋覓，間接讓宜蘭各地主要行政區...

LaLa房屋不動產資訊站 整理編輯 據房仲業者最新調查結果顯示，選後民眾看屋意願有稍微提升，但對明年房市看法不變，房地合一稅仍是影響明年房市的最重要的因數。 推案部分，由於容積總量新制上路，明年1、2季將使得建商大量堆案，房市預期將呈現「量增價跌」的情形，至於3、4季，由於逼近明年2016總統大...

房仲人員，因涉嫌將仲介公司內部資料洩漏營業秘密，致使仲介公司因此遭到求償。 王姓男房仲人員被控將公司內部資料洩漏給予客戶王女，致使王女得知持有的房產為凶宅，房仲公司因此遭到求償，認為王男涉嫌洩漏營業秘密一案。 王男訴說，得知王女持有房產屬於凶宅，但因王女不信，因此才提出資料為證。 新北地院合議...

LaLa房屋不動產資訊站 整理編輯 不動產仲介公會理事長林正雄表示，建議政府，應以九成貸款、1%低利專案貸款去消化餘屋，取代廣建合宜宅；並加速老屋就地整修，取代牛步的都更。 據各縣市買賣移轉資訊，今年全台只有宜蘭、苗栗、新竹三縣市呈現正成長，其餘各地均衰退，今年全台移轉數量將創下13年來新低。 ...

LaLa房屋不動產資訊站 整理編輯 今年房市冷颼颼，各界對於明年房市看法也早也紛紛出爐，想要房市恢復往年熱絡的氣氛，恐怕很難。 東森房屋董事長王應傑更直言，明年房仲歇業數恐達半數，以台北市來說，平均每家店每月成交數量，只剩下2件左右，這樣業者如何能夠生存。 實際到台北市房仲業者，店門口觀看待售...

LaLa房屋不動產資訊站 整理編輯 味全於昨日(23)標售三重工業用地1813坪，底價70億元，單價約40-50萬元，原本該地申請從工業用地變更為住宅、商業用地失敗，以及該地仍有頂率公司的股份68億元貸款，導致每坪單價提高至80萬元，因不符合開發效益，因此最終以流標結案。 據味全食品公告，頂率6...

LaLa房屋不動產資訊站 整理編輯 為加速鳳山區南成地區發展並促進土地合理利用，高雄市政府地政局特別協辦第77期市地重劃並於103年12月24日公告土地分配結果；重劃區位於鳳山區南成地區，東至保華一、二路，西至和成路，北至鳳甲一街，南至鳳南一路、紅毛港路及家和八街。 重劃前主要土地使用現況為高爾...

LaLa房屋不動產資訊站 整理編輯 中國公佈「不動產登記暫行條例」，該條例將自2015年3月1日起施行。 由於中國住宅市場已出現「價漲量升」房市面臨嚴重庫存壓力，供需平衡失調。 經過前幾年會議討論及公開徵求意見至今，中國務院常務會議現在對外公佈，已完成在全中國範圍內實現不動產統一登記制度。 ...

LaLa房屋不動產資訊站 整理編輯 立法院三讀通過 「特種貨物及勞務稅條例部分條文修正案」 昨日立法院院會三讀通過「特種貨物及勞務稅條例部分條文修正案」，原先持有房產未滿兩年即出售的賣方需課徵奢侈稅，增訂若「確屬非短期投機經財政部核定者」，無須課稅。 自住換屋免徵奢侈稅的要件，除符合辦妥戶籍登...

LaLa房屋不動產資訊站 整理編輯 臺北市地價及標準地價評議委員會評定104年公告土地現值，全市平均漲幅為10.63%。 由於公告土地現值為課徵土地增值稅之基礎，而非課徵地價稅之依據，所以本次調整不會對明(104)年之地價稅產生影響。 臺北市政府地政局表示，104年公告土地現值作業調查期間（1...

LaLa房屋不動產資訊站 整理編輯 據中國人民銀行昨日發布的季度報告顯示，有58.8％的居民認為當前「房價高難接受」。 「2014年第4季度城鎮儲戶問卷調查報告」，是中國人民銀行在大陸50個城市進行2萬戶問卷調查後所得。 中國民眾多數認為房價過高，據大陸住建部昨日在北京舉行的全國住房城鄉建設工...